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LOFT戶型特點(diǎn)及其優(yōu)缺點(diǎn)的介紹

作者：華城興小編 來(lái)源：硅酸鈣板研發(fā)部 發(fā)布日期：2019-09-19 瀏覽次數(shù)：1971

　　對(duì)于房屋的戶型，想必大家并不陌生。那么，什么是LOFT戶型呢？具體，其有什么樣的優(yōu)缺點(diǎn)呢？下面，就讓我們一起來(lái)看看看吧！





LOFT戶型特點(diǎn)：

　　
　　1.高大而開敞空間，上下雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁；

　　2.流動(dòng)性，戶型內(nèi)無(wú)障礙；

　　3.透明性，減少私密程度；

　　4.開放性，戶型間全方位組合LOFT；

　　5.藝術(shù)性，通常業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局；

LOFT戶型的優(yōu)點(diǎn)：

　　　
　　價(jià)格/面積

　　LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

　　空間優(yōu)勢(shì)

　　一般LOFT都有兩層，一樓作為客廳、餐廳等公共區(qū)域，樓上作為臥室、書房私密空間；LOFT能夠很好的將開放式空間和私密性空間進(jìn)行分層，解決小戶型的私密性問題。

　　設(shè)計(jì)手法相對(duì)比較多，材料對(duì)比，空間虛實(shí)表現(xiàn)都相對(duì)比較好，裝修后的空間層次分明，立體感強(qiáng)。

　　夢(mèng)想居住復(fù)式戶型的年輕人，可以選擇LOFT，打造屬于自己的夢(mèng)想空間，成本降低，心理滿足感增加。

　　不限購(gòu)不限貸

　　因?yàn)橥恋匦再|(zhì)是商業(yè)用地，所以這樣的房子不限購(gòu)不限貸，如果是城市本地人，可以在自己的城市買這樣的房子來(lái)投資，年輕人可以買來(lái)過度一下，然后等以后有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，再購(gòu)置新房，然后再把loft轉(zhuǎn)手出去。




LOFT戶型的缺點(diǎn)：

　
　　1、產(chǎn)權(quán)年限：LOFT戶型的產(chǎn)權(quán)常常是商業(yè)或者商住性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)一般為40年或者50年，與一般住宅的70年的產(chǎn)權(quán)存在一定的差別。

　　2、采光通風(fēng)差：大部分LOFT戶型朝向相對(duì)會(huì)差一些，通風(fēng)和采光會(huì)是一個(gè)問題，后期裝修可以通過安裝新風(fēng)系統(tǒng)解決這一問題。

　　3、隔音差：LOFT公寓夾層是鋼結(jié)構(gòu)，隔音相對(duì)會(huì)比較差，而且受層高限制，室內(nèi)環(huán)境通常比較壓抑。

　　4、居住人群限制：一般LOFT為兩層，由于空間限制樓體不會(huì)像室外那樣方便，老年人和行動(dòng)不便的人不適合居住。

　　5、裝修預(yù)算：LOFT裝修相對(duì)麻煩一些，室內(nèi)要加裝一部樓梯，還要考慮二樓承重，并且二樓空間一般都會(huì)比一樓小，所以家具需要定制，整體預(yù)算會(huì)偏高。

　　6、生活成本：LOFT的水電費(fèi)用走商用價(jià)格，生活成本增加。

　　7、后期轉(zhuǎn)手：LOFT戶型在二三線城市不太受歡迎，加上產(chǎn)權(quán)問題，轉(zhuǎn)手會(huì)比較困難。
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